“あえて購入しない”世帯が増える中、新たな住まいの選択肢を提案。 自分達らしさをかなえる、都市型賃貸マンション 「COCOCUBE GRANDE」第一号物件が学芸大学エリアにて誕生

2024年、創立60周年を迎えた北辰不動産株式会社（本社：東京都港区）は、単身者向けRCマンションブランド「COCOCUBE」で培ったノウハウをもとに、新しい都市型賃貸マンションブランド「COCOCUBE GRANDE」を開発。第一号物件を目黒区の学芸大学エリアに竣工いたしました。

■ブランドコンセプト「自分達らしさをかなえる、都市型賃貸マンション」
厚生労働省「2024年国民生活基礎調査」によると、「夫婦のみの世帯」は1354万世帯と1986年の約2.5倍に増加。未婚カップルやパートナー同士の同居など、法的枠を超えたふたり暮らしも広がりを見せています。また、経済産業省「高騰するマンション市場」のレポートでは2023年以降東京23区の新築分譲マンション価格が平均1億円を突破。購入を見送る層が増加し、柔軟なライフスタイルを支える“質の高い賃貸住宅”への関心が高まっています。

こうした背景のもと誕生したのが「COCOCUBE GRANDE」。“誰と、どう暮らすか”が多様化する都市生活者に向けた新しい賃貸マンションブランドで、1LDK〜2LDKを中心に、二人暮らしや少人数世帯の暮らしに寄り添う住まいを提案します。

2014年にスタートした単身者向けRC賃貸ブランド「COCOCUBE（ココキューブ）」が掲げる“コンパクトで快適、シンプルで美しい”という思想を受け継ぎながら、「COCOCUBE GRANDE」は“自分達らしさをかなえる、都市型賃貸マンション”として進化。ライフステージや価値観の変化にしなやかに対応する、新たな都市居住のかたちを目指しています。

■COCOCUBE GRANDE 学芸大学の特徴
本物件は、二人暮らしや少人数世帯を中心とした都市生活者に向けた1LDK中心の設計で構成されています。従来の単身者向け賃貸では得られない「ゆとり」と「機能性」を両立させ、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる住空間を実現しました。

ほぼ全ての住戸にカウンターテーブル付サービスルームを設け、在宅ワークや趣味の作業部屋としても活用できる多目的空間としています。また、一部住戸には玄関横にロールスクリーンで区切ることができる土間スペースを採用。自転車やアウトドア用品の収納など、多様なライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

共用部にはルーバーの意匠を取り入れた階段を設け、開放的で明るい空間を演出。バルコニーを設けず専有面積を最大化した設計とすることで、すっきりとした外観デザインと、ゆとりある室内空間を両立しています。

全15戸、最大約50㎡クラスの住戸で構成され、賃料は月額20万〜25万円前後を予定。都市生活に求められる快適性とデザイン性を兼ね備えた、“新しい暮らしのかたち”を提案するRC賃貸マンションです。

■ 立地の魅力 ― “世界が注目する街” 学芸大学に初展開
学芸大学エリアは、英国発のグローバルメディア『Time Out』による「世界でもっともクールな街 2024」において、日本で唯一選出された注目エリア。都心へのアクセスの良さに加え、個性豊かな個人経営のカフェやショップが点在し、落ち着いた街並みと感度の高い暮らしを両立できる街として人気を集めています。感度の高い居住者層が集まるこの街に、「COCOCUBE GRANDE」は“自分達らしさをかなえる”というブランド理念を体現する一号物件として誕生しました。

＜物件概要＞
名称 　　：COCOCUBE GRANDE 学芸大学
所在地 　： 東京都目黒区目黒本町一丁目1番16号
交通 　　： 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
構造　　 ： 鉄筋コンクリート造　地上4階建
戸数 　　： 15戸
間取り 　： 1LDK+S×12・1LDK+S+土間×2・1R×1
専有面積 ： 41.76㎡～51.63㎡
竣工時期 ： 2025年10月30日
URL 　　： https://www.hokushinfudosan.co.jp/cococube-grande

■ 今後の展開
「COCOCUBE GRANDE」シリーズは、学芸大学に続き、東京23区内での開発を予定。立地やターゲットに応じて、必要な間数を確保した上で、ウォークスルー型クローゼットや多機能ワークスペースなど、物件ごとに独自のプランニングを取り入れていく計画です。

＜COCOCUBEとは＞
北辰不動産が手掛ける都市型賃貸マンションブランド。コンパクトな鉄筋コンクリート造 (RC造)の建物で、単身者向けの賃貸需要を考慮した立地選定と、厳選された設備仕様が特徴です。「COmpact（コンパクト）、COmfort（コンフォート）」をコンセプトに、東京23区を中心に展開しています。

https://cube-flat.hokushinfudosan.co.jp/about

■会社概要
商号　　：北辰不動産株式会社
　　　　　(宅地建物取引業免許　東京都知事(16)第6864号)
代表者　：代表取締役　富田 正樹
所在地　：東京都港区六本木3丁目2番1号
設立　　：1964年9月22日
事業内容：アセットマネジメントに基づく「賃貸事業」、
　　　　　土地から取得して、新たな不動産を企画建築する「開発事業」、
　　　　　資産価値を高め、新しい価値を創る「バリューアップ事業」、
　　　　　多様化する企業ニーズに応え不動産を提供する「法人仲介事業」、
　　　　　設計部門を持つ関連会社と連携して行う「ビルの管理、設計事業」

■お問い合わせ先
北辰不動産株式会社　広告宣伝部　土田・遠藤・小野田
メールアドレス：koukoku_ml@hokushinfudosan.co.jp 
電話番号：03-6441-0072